韩国放松首都圈房价监管，以提振楼市

本文源自:金融界

　　韩国国土交通部周二表示，由于严格的监管规定和较高的贷款利率，韩国房地产市场面临深度冻结的风险，因此决定取消首尔和首都圈大部分地区的房地产相关监管规定。

　　国土交通部在声明中表示：“政府将把首尔及其周边地区从密切关注的投机地区中删除，但江南区、瑞草区、松坡区和龙山区等4个地区除外。”

　　该部门表示，此举将于周四（1月5日）生效。

　　目前，首尔的大部分地区和京畿果川市、城南市、河南市、光明市等都被列为投机地区。

　　为避免房地产市场“硬着陆”，韩国政府决定取消首都圈的“预售价格上限制度”，但保留首尔4区预售价格上限制度。

　　在房价出现上涨迹象的情况下，韩国政府于2019年底对私人建筑商建造的公寓实施预售限价制度，被普遍认为是政府为抑制房价而采取的最有力措施之一。

　　该政策于2007年在卢武铉政府时期首次出台，目的是抑制房价飙升，但在2015年朴槿惠政府时期被取消，目的是提振经济。

　　在支持房地产市场的其他努力中，韩国政府从12月开始对首次购房者和拥有一套住房的人实施了宽松的贷款规定，因为曾经火热的房地产市场正在进入低迷期。

　　近年来，韩国政府采取了更严格的贷款规则和其他规定，以帮助稳定该国的房地产市场。全国各地的房价都在下跌，随着飙升的借贷成本吓跑了购房者，市场可能会出现更严重的低迷。