2023年1月北京市CBD商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年1月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格79811元/㎡，环比上涨0.86%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：北京财富中心写字楼、朝外SOHO写字楼、富尔大厦、万通中心、汉威大厦、尚都国际中心写字楼、环球金融中心、世纪财富中心、SOHO尚都写字楼、财富金融中心。

　　（一）北京财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为298套，其中写字楼出租为58套，写字楼出售均价55940元/㎡，环比上涨1%。地址为东三环中路7号，楼盘的总层数为46层，建筑面积100000㎡，占地面积92100㎡，标准层面积2707㎡，开间面积160㎡，标准层高3.5m，开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上200个、地下450个。

　　（二）朝外SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为57套，写字楼出售均价36763元/㎡，环比下跌3%。地址为朝阳门外大街乙6号，楼盘的总层数为28层，建筑面积150000㎡，占地面积19975㎡，标准层面积800㎡，开间面积180㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦荣物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

　　（三）富尔大厦写字楼房源挂牌量为167套，其中写字楼出租为52套，写字楼出售均价47971元/㎡，与上月持平。地址为东三环中路9号，楼盘的总层数为36层，建筑面积51735㎡，占地面积5665㎡，标准层面积1524㎡，开间面积133㎡，标准层高4.2m，开发商为北京美迪亚房地产有限公司，物业公司为北京世捷安方物业管理有限公司，物业费32.5元/平米·月，停车位地上120个、地下260个。

　　（四）万通中心写字楼房源挂牌量为142套，其中写字楼出租为41套，写字楼出售均价43401元/㎡，环比上涨1%。地址为朝外大街甲6号，楼盘的总层数为27层，建筑面积33430㎡，占地面积16300㎡，标准层面积1530㎡，标准层高3.6m，开发商为北京万通世界房地产有限公司，物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

　　（五）汉威大厦写字楼房源挂牌量为141套，其中写字楼出租为72套，写字楼出售均价31943元/㎡，环比下跌1%。地址为光华路7号，楼盘的总层数为28层，建筑面积94000㎡，占地面积13100㎡，标准层面积3000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.65m，开发商为北京万置房地产开发有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。

　　（六）尚都国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为42套，写字楼出售均价20185元/㎡，环比上涨2%。地址为东大桥路8号，楼盘的总层数为29层，建筑面积300000㎡，占地面积10483㎡，标准层面积2700㎡，开间面积150.4㎡，标准层高3.1m，开发商为北京华远房地产股份有限公司，物业公司为北京市圣瑞物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地下500个。

　　（七）环球金融中心写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为75套，写字楼出售均价43145元/㎡，环比上涨3%。地址为东三环中路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积214830㎡，占地面积21483㎡，标准层面积4400㎡，开间面积2240㎡，标准层高4.4m，开发商为北京高亿房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费31元/平米·月，停车位地下1278个。

　　（八）世纪财富中心写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为70套，写字楼出售均价71280元/㎡，环比下跌1%。地址为光华路5号，楼盘的总层数为22层，建筑面积149756㎡，占地面积22542㎡，标准层面积2455㎡，开间面积240㎡，标准层高4m，开发商为北京世源光华房地产开发有限公司，物业公司为北京富安居物业管理有限公司，物业费36元/平米·月，停车位地上53个、地下662个。

　　（九）SOHO尚都写字楼写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价36181元/㎡，环比上涨3%。地址为东大桥路8号，楼盘的总层数为31层，建筑面积172176㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2700㎡，开间面积130730㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为锦荣物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下480个。

　　（十）财富金融中心写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为26套，写字楼出售均价34845元/㎡，环比下跌1%。地址为东三环中路5号楼，楼盘的总层数为65层，建筑面积176000㎡，占地面积7500㎡，标准层面积2900㎡，开间面积500㎡，标准层高2.75m，开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司，物业公司为香江国际，物业费39元/平米·月，停车位地上20个、地下1200个。