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买房政策热点分析:房贷利率下调了

2023-01-23 19:05来源:网络本地 人已围观

摘要买房政策热点分析:房贷利率下调了...

近日,中国人民银行发布公告, 最新LPR报价利率出炉, 5年期LPR由4.65%调降为4.6%。此前,5年期以上LPR已连续21个月未变。

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我们的房贷利率是根据5年期LPR报价制定的,目前计算方法为:首套房房贷利率=5年期LPR报价+0.55% 目前5年期LPR为4.6%,那么首套房房贷利率即为:4.6%+0.55%=5.15%(此前5年期为4.65%,则房贷利率为5.20%)。 如果是300万的首套房房贷、25年期等额本息,那么此次房贷利率降低后,每月月供减少约90元。

*此前月供约17889元,利率调整后,月供降为17800元。

乐居北京帮住团队评论:象征意义大于实际意义,一个月减少不足90元,几乎可以忽略不计。但总归是一个“向暖”的信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进: 1月20日,央行最新一期LPR数据显示,贷款市场出现降息。此次降息处于特殊的社会经济环境中,房地产业在内的各行业都需要积极关注。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐:作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降,代表着居民住房按揭贷款成本降低,有助于提高居民购买力,释放住房消费的同时也带动其他生活消费。

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