《本地楼市》星展料今年住宅楼价走势平稳 贵价地皮仍有流标风险
2023-02-21 07:46来源:网络本地 0人已围观
摘要星展香港研究部執行董事丘卓文在記者會上表示,隨著與內地通關及股市回升,對本港樓市帶來財富效應,...
星展香港研究部執行董事丘卓文在記者會上表示,隨著與內地通關及股市回升,對本港樓市帶來財富效應,加上本地買家不再等待時機入市,積壓需求釋放令近期新盤餘貨銷售明顯加快。他相信通關會是今年住宅市場最主要的正面因素,但另一方面按息估計仍有上升空間,今年最優惠利率可能升至約6厘,或會對市場造成一定限制,因此料今年整體樓價僅會平穩發展。
丘卓文提到,去年本港住宅單位庫存上升四成,已推盤/獲預售同意書但未售出單位達1.8萬伙,預期發展商今年上半年開價不會太進取,會先求量以減少餘貨。他今年相對看好豪宅市場,認為通關後有利內地買家來港購買豪宅,而且豪宅單位數量不多,估計豪宅樓價今年或可升約5%。
土地供應方面,他稱去年本港地價已下跌三成,預料其中兩至三間財力雄厚的大型發展商會趁機補充土儲,例如長實集團(01113.HK)及信和置業(00083.HK)。丘卓文相信今年市場投地氣氛會較去年佳,但部分估值或達百億元的貴價地皮仍有流標風險,特別是發展期較長的商業地。
對於在去年市況欠佳下,地產股會否削減派息,他指除非業績表現很差,否則本港地產商都傾向維持與上年相同的派息,估計下月業績期地產股派息會大致保持平穩,部分一兩間有可能增加派息。至於市場預期行業中負債較高的新世界(00017.HK)或會供股,丘氏稱供股與否視乎多種因素,認為新世界會先用其他方法管理財務。
Tags:
相关文章
随便看看
-
洪崖洞旅游攻略:探索重庆的魅力之巅
洪崖洞旅游攻略 洪崖洞,位于重庆市渝中区沧白路,是重庆的一大标志性景点... -
冈本多绪(冈本多绪金刚狼2美照)
冈本多绪,1985年5月22日出生于日本千叶,日本模特、演员。身高177cm,她曾经留... -
古代男子头发(古代人把人的头发吊起来
发型分头已经成为现代社会中非常普遍的发型,它的存在让我们能够更好地展示... -
吃茼蒿有什么好处呢 茼蒿是发物吗
茼蒿这种蔬菜,在打火锅的时候,是一道桌上难得的佳肴,具有十分高的营养价... -
热量最低的奶茶排名:减肥人士的健康选
1. 绿茶拿铁:绿茶拿铁的热量相对较低,因为绿茶本身含有丰富的抗氧化物质和... -
内衣尺码怎么量尺寸
量一下自己的下胸围,可用的标号有:70、75、80、85、90、95、100、105,反正相关... -
预约科目一怎么取消预约,实用干货轻松取
实用干货轻松取消科目一预约,你也能成为驾考达人! 一、了解取消预约的规... -
如何判断哪一爻是动爻
在易经中,动爻是一个非常重要的概念。它是指那些在卜卦中显示的发生了变动...