时事点评丨全面实现不动产统一登记！这与房产税征收有何关系？

事件

2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2023年4月25日自然资源部宣布，我国全面实现不动产统一登记。

亿翰智库点评：

1、通过建立不动产统一登记制度，企业与居民的产权更加明确清晰，同时能够提高政府、企业和居民的办事效率。

2、长期看，有利于房地产长效机制的落地。统一登记后，能够更加系统全面的掌握全国及各城市的房地产市场信息，从而有利于各项地产调控政策的出台与优化完善。

3、关于和房产税出台的关系，亿翰认为不会加速房产税的征收进程，统一登记制度重点在登记统一，不在房产税，仅是房产税征收的必要非充分条件，也就是说，登记统一后方便征收房产税，但是这项制度建立的本身并不是为了征收房产税。因为考虑到房产税是地方税，登记统一不统一影响不大。

如果要征收也要考虑两个层面的影响：

一是经济层面，是否影响国家构建国际国内双循环的基本诉求；

二是社会层面，是否会在社会稳定方面造成城市管理压力。

所以，亿翰认为，不动产统一登记与房产税并没有较强的相关关系，房产税的征收需要考虑的背景与条件都较为细致复杂。

关于房产税的推进亿翰智库认为，立法可加速，扩大试点可加速，但征收范围和征收力度一方面与国情结合，另一方面求稳定为主，宜窄宜轻。所以，大家不必谈“房产税”色变，也更不必谈“不动产统一登记”色变。