老小区焕发新光彩 九龙坡跑出城市更新加速度

“九龙坡老旧小区那么多，我们是怎么推进城市更新的？”“民主村片区城市更新后，具体有哪些活动可供市民体验和参与？”

4月26日，发言人来了——城市更新(民主村片区)专场发布活动举行，来自九龙坡区住房和城乡建委、区城市管理局、区商圈办、九龙城市更新公司、谢家湾街道的五位“发言人”来到现场，针对九龙坡区城市更新项目，和市民面对面交流，并回答大家的提问。

发布活动现场。曹鸣鸥摄

谈做法 试点项目推动全区城市更新工作

“城市更新”是群众关心的热点，也是本场发布活动的热词。

“九龙坡老旧小区那么多，咱们区是怎么推进城市更新的？有哪些实实在在让老百姓得实惠的举措没得？”活动中，有市民提出相关问题。

九龙坡区委常委、宣传部部长刘世莉介绍，九龙坡区是重庆的老工业大区和人口大区，典型老旧小区、老旧商区、老旧厂区、老旧街区“四老”区域面积占近三分之一，其中老旧小区45处，建筑规模占重庆主城九区21%，数量及建筑规模均居全市第一。“九龙坡区在2021年成为全国第一批城市更新试点城区，面对繁重的城市更新任务，我们从以下三个方面入手，以试点项目推动全区城市更新工作。”

一是九龙坡区整治提升老旧厂区、保护工业文化遗址，吸引社会企业建设运营4个项目，其中重庆九龙意库、建川博物馆聚落等项目投资6.4亿元。

二是以纳入主城区更新试点示范的红育坡、民主村、重庆电厂、艺术家群落、经纬大道片区5个项目为抓手，以点带面，推动全区城市更新项目快速实施，2022年完成年度投资21.45亿元，累计完成投资33.78亿元。

三是采用动态管理更新项目库，统筹区内各国有企业、平台公司，充分挖掘存量资源，聚焦解决群众急难愁盼问题，努力为人民群众创造高品质生活，谋划策划更新项目约20个，9个纳入全市更新库项目。

针对老百姓得到实惠的举措，刘世莉表示，九龙坡城市更新，能让安全隐患得到消除、缺失功能得到完善、居住品质得到提升、基层治理得到加强、商业氛围得到焕新。

区住建委发展研究中心主任潘锋介绍，针对老旧小区改造，区住建委明确了“民生优先、分片包干”的工作原则，由区属国有企业分片实施；遵循“干线引领，连线成面”的实施时序，由外及内辐射带动；通过“政府引导，多元投入”的建设模式，千方百计筹集资金。

谈管理 “云上民主村”数字化来帮忙

平整整洁的道路、方便特色的公共空间、宽敞明亮的卫生服务站……如今的民主村宜居、宜游、宜养。

“现在我们民主村片区已经整得这么漂亮了，后续我们这一片如何来加强城市管理呢？”针对这个问题，九龙坡区城市管理局副局长李廷澔，九龙城市更新公司党委书记、董事长周云江从不同角度给出了回答。

李廷澔介绍，如今民主村片区已经纳入九龙新商圈范围，由区商圈办统一牵头，区城市管理局和谢家湾街道全力配合，形成多部门联合管理工作机制，按照商圈的管理要求来管理民主村片区的市政设施、园林绿化、清扫保洁以及城市秩序。区城市管理局也将加强对片区城市管理工作的巡查考核，使管理过程中出现的问题能够第一时间解决。

周云江则表示，九龙城市更新公司将严格按照“投、建、运、管、治、融”一体化工作要求，高标准启动该片区运营管理工作。

一方面引入专业化运营管理团队，高标准开展清扫保洁、绿化管护、垃圾清运等物业管理工作；另一方面，将升级片区城市管理、社会秩序维护方面的工作，完善设施运行维护机制，确保设施完好、运行安全、供给稳定的同时，坚决杜绝出现乱搭乱建、乱堆乱放乱扔乱倒等“六乱”现象，有效避免“管而不严、治而不止”情况发生。

“我们还将及时上线‘云上民主村’数字化管理服务平台，服务于社区居民，有效连接居民、物管、社区、志愿者和商家，形成‘社区共建、共治、共议、共享’的新格局，最终实现‘城管+物管+商管+智管’四管协同，达到精细、高效、便捷的智慧化管理。”周云江介绍。

谈服务 “一老一小一新”提升高品质生活

“一老一小一新”，在城市更新中，是大家尤为关注的话题。

谢家湾街道党工委书记汪子雄介绍，老旧小区改造必须坚持以人为本，因地制宜，共建共享。

在民主村片区升级改造过程中，针对“一老”，谢家湾街道以社区活动室、社区医院为着力点，探索“医养结合”新机制，打造机构、社区、居家三位一体养老服务模式，满足片区老年人养老、医疗需求。

针对“一小”，街道构建“托育机构+社区家庭教育服务站+红色管家”普惠服务体系，设置全年龄段的公共学习互动空间，同时打造“家校社”联动的青少年学习交流平台，提供课外实践、科技体验、素质拓展等校外活动。

针对“一新”，街道以“网格连心 组团服务”为工作机制，着力打造“快递之家”“暖心之家”等一室多用的党群活动场所。

不仅如此，为迎接九龙坡区城市更新项目一期竣工暨二期开工，九龙城市更新公司准备了主题为“万巷更新，未来可期”民主村城市更新开放季活动。该活动将于4月28日—5月2日在民主村举办，以城市更新为重要命题，秉承着与民同乐、提升新老村民幸福感的原则，从文创和人文两个“软性角度”出发，分享出对城市更新的独特见解。

活动期间会以乐队演唱、脱口秀舞台、摇摆舞、文创产品、更新市集以及潮流商家等多种形式相结合。其中，更新市集将集合来自北京、杭州、成都、重庆的40个商家，以文创、艺术、生活方式为主，并设有民主村风物品牌和少量餐饮商家。同时还设有特别的互动体验摊位“回潮工坊”“时光照相馆”“村委会”及特别打造的民主村开放季衍生品——文创扇子，让在地居民和参与活动的市民进行互动体验，赠送活动礼包。(蒋海涛)