建筑学家：不管总层多高，都别贪便宜买这3层，不好住还难转手

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随着房价持续走低，越来越多的房子失去了抗跌能力，不仅房价下跌迅速，甚至难以脱手。在这样的大环境下，一定的选房能力是不可或缺的。

那么，什么样的房子才具有抗跌能力？

大家都知道，地段是影响房子价值的重要因素之一。一个好的地段，不仅可以给房子带来更多的需求，还会为房子带来保值增值的潜力。然而，自楼市风向转变以来，地段也不再是绝对的。对于一套房子来说，房子所处的楼层也非常重要。

一旦选错房，选择不好的楼层，不仅居住体验非常差，房子保值，甚至还很难脱手。那么，大家在选房时，哪些楼层是千万要避开的呢？

对于这个问题，有建筑学家表示——不管总层多高，千万别选择这“3个”楼层，虽然价格便宜，但未来只会更便宜，甚至无人接盘。

第一，顶层

随着时代的发展，市场的楼房也是越建越高。虽然顶层的房子，拥有最好的采光和通风效果，窗外的视野也非常开阔，最关键的是价格还非常便宜。但这些与顶楼的一些弊端比起来，却是小巫见大巫了。

因为顶层就是一栋楼的最高层，长期暴露在外。夏天的时候，会非常的热。可能其他楼层只需打开窗户时，顶楼就已经要打开空调了，这无疑也增加了大家的生活成本。

其次，就是常见的漏水问题。虽然，如今的建筑材料都有了很好的改善，但经过事件的推移，还是很容易出现漏水的问题。

因为楼层过高，所以对电梯日常的出行就完全依赖电梯。尽管现在的高层住宅都配置了两部以上的电梯，但平时的出行还是非常的不便。最关键的是，虽然顶层的价格很便宜，但当房子沦为二手房时，也只会更便宜。在如今的大环境下，一旦买错房，可没有后悔的余地了。

第二，腰线层

为了让楼栋更加美观，所以现在很多房子都会有腰线，而腰线层也非常容易查看。每一栋楼，突出的部位，也就是整栋楼的腰线层。如今市场上，很多房子的腰线层，基本都集中在3-5层的低楼层。

因为腰线都是突出楼栋的表面，所以都会遮挡室内部分采光。而且遇到雨雪天气时，很容易积水。随着时间的推移，很容易通过楼栋的缝隙，渗入屋内。

再加上，这些腰线层，本身楼层就低，所以室内的采光和通风本身就很差，售价自然也相对比较便宜。

大家在选房时，千万不要被价格所迷惑，要知道，现在便宜，未来也只会更便宜。房价普涨的时代已经过去，现在买房真的要谨慎、谨慎、再谨慎。

第三，设备层

顾名思义，设备层自然是放设备的地方，但这个设备可没有大家想象中的那么简单。这个楼层最大的缺点就是噪音特别大。一般情况下，设备层都是在顶层或是底层，但随着设计理念的不同，如今很多设备层也被设置在中间楼层。

当设备层在顶底层时，大家还很容易规避。

但如果设备层在中间楼层，购房者很可能会花费更高的价格，买到一个居住体验非常差的楼层。要知道，整栋楼的设备是在不停地运转，噪音可想而知。

为了避开这个楼层，大家看房时一定要让销售人员找项目部的人问清楚。网上很多人说设备层一般都集中在某某层。实际上，因为设计不同，每一栋楼的设备层都有可能是不同的。

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