建筑学家:不管总层多高,都别贪便宜买这3层,不好住还难转手
2023-05-24 07:01来源:网络本地 0人已围观
摘要随着房价持续走低,越来越多的房子失去了抗跌能力,不仅房价下跌迅速,甚至难以脱手。在这样的大环境下,一定的选房能力是不...
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随着房价持续走低,越来越多的房子失去了抗跌能力,不仅房价下跌迅速,甚至难以脱手。在这样的大环境下,一定的选房能力是不可或缺的。
那么,什么样的房子才具有抗跌能力?
大家都知道,地段是影响房子价值的重要因素之一。一个好的地段,不仅可以给房子带来更多的需求,还会为房子带来保值增值的潜力。然而,自楼市风向转变以来,地段也不再是绝对的。对于一套房子来说,房子所处的楼层也非常重要。
一旦选错房,选择不好的楼层,不仅居住体验非常差,房子保值,甚至还很难脱手。那么,大家在选房时,哪些楼层是千万要避开的呢?
对于这个问题,有建筑学家表示——不管总层多高,千万别选择这“3个”楼层,虽然价格便宜,但未来只会更便宜,甚至无人接盘。
第一,顶层
随着时代的发展,市场的楼房也是越建越高。虽然顶层的房子,拥有最好的采光和通风效果,窗外的视野也非常开阔,最关键的是价格还非常便宜。但这些与顶楼的一些弊端比起来,却是小巫见大巫了。
因为顶层就是一栋楼的最高层,长期暴露在外。夏天的时候,会非常的热。可能其他楼层只需打开窗户时,顶楼就已经要打开空调了,这无疑也增加了大家的生活成本。
其次,就是常见的漏水问题。虽然,如今的建筑材料都有了很好的改善,但经过事件的推移,还是很容易出现漏水的问题。
因为楼层过高,所以对电梯日常的出行就完全依赖电梯。尽管现在的高层住宅都配置了两部以上的电梯,但平时的出行还是非常的不便。最关键的是,虽然顶层的价格很便宜,但当房子沦为二手房时,也只会更便宜。在如今的大环境下,一旦买错房,可没有后悔的余地了。
第二,腰线层
为了让楼栋更加美观,所以现在很多房子都会有腰线,而腰线层也非常容易查看。每一栋楼,突出的部位,也就是整栋楼的腰线层。如今市场上,很多房子的腰线层,基本都集中在3-5层的低楼层。
因为腰线都是突出楼栋的表面,所以都会遮挡室内部分采光。而且遇到雨雪天气时,很容易积水。随着时间的推移,很容易通过楼栋的缝隙,渗入屋内。
再加上,这些腰线层,本身楼层就低,所以室内的采光和通风本身就很差,售价自然也相对比较便宜。
大家在选房时,千万不要被价格所迷惑,要知道,现在便宜,未来也只会更便宜。房价普涨的时代已经过去,现在买房真的要谨慎、谨慎、再谨慎。
第三,设备层
顾名思义,设备层自然是放设备的地方,但这个设备可没有大家想象中的那么简单。这个楼层最大的缺点就是噪音特别大。一般情况下,设备层都是在顶层或是底层,但随着设计理念的不同,如今很多设备层也被设置在中间楼层。
当设备层在顶底层时,大家还很容易规避。
但如果设备层在中间楼层,购房者很可能会花费更高的价格,买到一个居住体验非常差的楼层。要知道,整栋楼的设备是在不停地运转,噪音可想而知。
为了避开这个楼层,大家看房时一定要让销售人员找项目部的人问清楚。网上很多人说设备层一般都集中在某某层。实际上,因为设计不同,每一栋楼的设备层都有可能是不同的。
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