顺义房子到底怎么选呢？

顺义房价跨度太大，到底该怎么选择呢？[疑问][疑问][疑问][疑问][疑问]

朋友想买顺义的房子，可是顺义房价从100W到10个的都有，到底该怎么选择呢？朋友找到了我，让我帮他参考一下，我给他分析了一下，顺便发出来给其他想买顺义房子的购房者参考一下吧

顺义现在在卖的新房主要在三个板块，分别是后沙峪区域，仁和区域，马坡区域的。

后沙峪区域是中央别墅区核心位置，属于顺义最高端最国际化的区域，也是房价最高的区域，周边配套完善，东边机场，西边未来科学城，南边是北京豪宅聚集地，地铁15号线，京承高速，京密高速，到望京三元桥半小时，祥云小镇商圈，各种公园，以及众多国际学校，高尔夫球场，马术场等等，都是顺义独有的，在这里买房的非富即贵，众多明星，企业大佬，各国200多个驻华大使，是名副其实的富人区，这个区域缺点就是没有三甲医院，另外就是房源太少，不过最近央企中海地产在祥云小镇北边1.6公里位置新开发了一个项目，一期最近在推广，面积从110-180的洋房，220-280的联排别墅都有，单价不到5.9W，总价600多W就可以上车，别墅价格不到2000W，预算够的话，首选这个项目，中海是央企，品质也有保障。

仁和区域属于较新的区域，目前价格在4W左右，最有名的就是仁和三兄弟了，目前房源还挺充足的，优点是户型好，区域新，小区新，缺点也很明显，就是目前没有配套，地铁商业教育医疗都没有，都在规划中，这些多久可以建成，就得打问号了…另外新房项目扎堆，大量房源，不得不让人担心他的去化量了。

马坡区域呢，离顺义老城区比较近，政府教育商业配套都比较成熟，但是没有地铁，这个片区主要的客户群体是顺义老城区置换的，或者在顺义上班的人群，目前房源量也挺充足的。

综合看下来，如果你预算在600W以下的呢，可以考虑一下仁和和马坡区域，如果预算在五600W以上的，在市区工作的，或者想买高端别墅的，建议优先考虑后沙峪板块