广州买房买哪里好？哪个区潜力大值得买

原标题：广州买房买哪里好？哪个区潜力大值得买

广州发展是“东进南拓”策略，所以买房要遵循一个原则：买南买东不买北。主城区买黄埔、外围区买南沙。白云选南部、番禺选北部；增城看新塘、荔湾买广钢。当然了，如果有足够的预算，肯定是优先中心四区。

从区域规划的角度看，广州的发展方向是一路向南，所以大的买房原则是买南不买北。

具体到区域，可以重点关注一下南沙和黄埔。

南沙这个板块的定位是很高的，大湾区C位，广州副中心，潜力很大。现在南沙处于起步发展阶段，目前价格不高，再加上不断有利好政策，现在买入南沙的话，是很合适的时机。

广州东进是趋势，产业现在除了天河就是黄埔，工作岗位最多的就是这两个区，天河互联网、金融收入高；黄埔芯片、医药、材料、设备等，产业也非常不错。

再来细分析一下各个区的板块，看看可以买哪里。

天河、海珠、越秀这三个区就不说了，中心城区，预算充足可以无脑上车。荔湾区的话，目前发展比较好的是白鹅潭一带，价格也比较高；刚需的话，可以看看广钢和芳村板块。

黄埔区：一手房市场火爆，算是中心四区平替。近市中心、适合资金较充足的市区上班的人，发展势头强劲。黄埔比较好的几个板块是老黄埔和科学城，便宜一点的可以看看知识城。

南沙区：适合预算不多，在南沙工作、对环境要求高的新广，定位很高，但兑现周期长。南沙区比较好的两个板块，一个是金洲蕉门，一个是明珠湾。前者配套齐全，是很成熟的居住区；后者有产业有规划，潜力很大。

白云区：人多地多，房价两极分化。白云新城可以放心买，但是价格也高；低一档的可以看看白云湖数字科技城，规划、产业、交通都不差；预算比较低的刚需可以看看北部四镇，总价100多万就可以上车了。

番禺区：二手房成交量最大，容易盘活，适合市中心刚需上班族。通勤方便、游玩地方较多、优先选长隆万博、大学城板块。

增城区：不限购，适合预算不足的新广，但只有靠近地铁+核心位置的才是性价比之王。买增城*新塘板块，核心区域，价值不言而喻。另外还可以看看21号线沿线的几个区域，21号线是快线，通勤到主城相对方便。

从化和花都这里就不说了，这两个区距离主城区比较远，适合在当地就业发展的人。

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