希腊移民如何选房

希腊购房移民是目前办理最轻松的欧洲移民身份，购买25万欧元以上房产即可获得全家永居身份，是移民身份+海外投资的最佳选择。

在选择希腊房产时，不少申请人一直在纠结如何抉择，是挑选二手房呢，还是新开发的新房呢？本期为您进行客观分析。

新房与二手房（翻新房）的区别

1、房屋质量

新房：能源等级高，基本均为A+或A级别建筑，消耗低，质量有保障，内部配套完善，设施安全性好。

二手房：多为上个世纪90年代以前建造，能源等级低，内部老化严重，管道线路等比较脆弱，消耗高，隐患大。

2、房屋户型

新房：户型方正，遵循现代人居理念设计，居住舒适度高。

二手房：户型较差，无设计感，空间利用率低，采光一般。

3、房屋新旧

新房：无需翻新，直接入住或出租，交房即收益。

二手房：翻新费用高，且翻新只能翻新内部，楼梯外观以及公共区域不允许随意翻修。

4、居住体验

新房：精心选址，都在交通便利且配套齐全的地方，周边环境好

二手房：多位于狭窄街道和老旧街区，生活环境一般。

5、房屋保值升值

新房：产权清晰，过户简单，安心购买，安心入住。

二手房：可能存在贷款、抵押、产权纠纷等产权不清晰等问题，有的二手房房主没有过户相关文件，购买风险较大。

6、房屋售后服务

新房：租金高，收益潜力大，作为资产可以保值，在市场有较大的升值空间。

二手房：租金低，收益无法保障，随着年份久远持续贬值，不合适投资。

7、房屋物业管理

新房：都有物业，统一进行管理以及公共空间维护，卫生绿化有保障。

二手房：物业保障和服务相对欠缺一些。