中山购房需要什么条件（2023年最新）

2023年推出不少利好楼市政策，比如，年初港澳与内地通关开放，再加上月前“港车北上”政策，便为港澳客户来中山等内地城市置业提供了条件。还有目前中山大范围放开限购，也为有置业需求但苦于没有购房资格的本地以及外地客户创造了条件。

有一说一，在中山买房如果是本地人，唯一的门槛要求就是钱。

如果是外地人，要么在中山工作，要么符合人才条件，拥有大专以上学历或职业技能证书，这样就能实现买房无障碍。

具体内容如下：

非中山户籍（不含港澳），购限购区首套：工作证明和有效的一个月参保（社保）证明；

购2套：2年以上社保或纳税证明；

普通人才购1套：大专以上学历（含大专）人才无社保要求；

普通人才购2套：2年以上社保或纳税证明；

特殊人才购1套：有专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书人才无社保要求；

特殊人才购2套：连续工作1年。

二手房不限购，无社保要求。如果你是港澳人士，资金充足的话，中山的房产市场还是很欢迎您的。买一手房，只要提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明，买二手房的话，不限购，也没社保要求。

截止最新一期2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。新一期LPR公布后，中山各银行最新房贷利率情况普遍仍按“首套3.6%，二套4.8%”的利率执行。（中山有银行最低能做到3.5%，具体以银行为准）。

现在在中山买房，仍是时机。中山买房有空间，中山所处大湾区核心，有很好的价值体现，在未来的数年内，完成基础建设之后，必定能够跟随大湾区整体提升和飞跃而乘东风腾飞。

对比周边城市，深圳、东莞、广州、珠海及澳门已经逐步成长为经济文化大城市，仅有中山稍有落后。但大方向来说中山借着未来深中通道、南中城际的大交通优势将搭上大湾区的新机遇，即使达不到佛山东莞的体量肯定至少能够逐步提升经济地位，优越的区位也决定了中山的地位。这样的地理优势是天赐的。

同时虽然中山经历近几年的房价飙升，但实际上房价还处于大湾区内最低的，确实是房地产商口中的“价值洼地”，随着金九银十的即将到来，中山不少楼盘也已经提前发布了优惠政策和开盘消息，为购房者提供更多选择。作为购房者，需要认真研究最新政策和楼盘信息，选择适合自己的置业方案，实现自己的安居梦想。

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小编专注大湾区房产9年，目前驻点中山，有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇，每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！