2月25日，位于港股的百亿地产龙头——龙光集团股价再度大跌。

截至最新收盘，龙光集团暴跌16.88%，报2.26港元/股，并于盘中再度刷新近年来新低，日损30.7亿港元，总市值仅存151亿港元。而就在前一日，龙光集团同样交出暴跌14.44%的成绩，市值损失30亿港元市值。短短两天，就没了60多亿。

实际上，自2021年6月以来，龙光集团股价便一路下滑，从当时的超11港元/股跌至如今的2.26港元/股，8个月暴跌近80%，市值损失超475亿港元。随着龙光股价的持续下滑，也让站在背后的实控人父女，8个月损失365亿港元身家。仅今年以来，龙光的股价便已实现“腰斩”。

股价因何腰斩？

老板父女8个月损失365亿身家

龙光集团（龙光地产）成立于2010年，是一家主要从事物业发展的房地产企业。

东财Choice数据显示，2021年上半年，其物业开发板块实现营收276.67亿元，占当期营收78.68%，依旧是营收支柱。此外，开发管理板块实现营收45亿元，占当期营收12.8%，城市更新业务营收29.05亿元，占比8.26%，而持有经营业务不足1亿元，占比可忽略不计。

至于龙光股价为何会出现如此剧烈的下跌，或许与早前的一则消息有关。

虎年春节前，有市场传闻称，龙光集团存在约20亿~30亿美元的私募债未披露，并引发热议。对此，龙光方面先坚决表态消息不实，后又承认的确存在私募债，但不超过10亿美元。一家百亿级别的上市公司“出尔反尔”，显然对其诚信度的影响十分巨大，随后又评级机构就此表示担忧，并下调其违约评级。

实际上，龙光集团的负债也长期处于稳定上升状态。东财Choice数据显示，龙光集团的负债总额从2017年年中的761亿元，一路飙升至2021年年中的2190亿元，4年时间暴涨了187%，增加1400多亿元。

此外，随着龙光集团股价的持续下滑，也让站在背后的实控人父女身家暴跌。

2020年年报显示，身为家族信托的托管人及受益人女儿纪凯婷，透过Junxi Investments Limited持有股份权益，亦透过龙禧投资、高润控股及兴汇有限间接拥有公司权益。此外，同样身为家族信托受益人的父亲纪海鹏，不仅透过Junxi持有等股份权益，还由于纪凯婷为惯常按照纪海鹏指示行事人士，因此亦视为透过纪凯婷拥有股份权益。

也就是说，纪海鹏父女合计持有龙光集团超过77%股份。按最新收盘价，两人的持股价值为116亿港元，距离跌出“百亿富豪俱乐部”更近了一步，并同样在8个月的时间里，损失365亿港元身家。

兄弟上阵打天下

获称“深圳最神秘潮汕地产商”

实际上，关于纪凯婷父女的公开资料并不多。

出生于1966年的龙光集团主席纪海鹏，如今已56岁，除出席业绩发布会外，很少会出现在聚光灯下，因此也获得“深圳最神秘潮汕地产商”的称号。

早年在建筑业务中积累下第一桶金后，纪海鹏于1996年创建龙光地产，与胞弟纪建德两人掌舵，并凭借开发汕头金禧花园一炮而红。不过，这样的搭配虽利于全面掌控公司，但在利益分配问题上，导致兄弟阋墙的事情也不少见。

2003年，龙光地产开始专注中高端住宅市场的开发等业务，而随着公司规模逐渐扩大，对资金的需求愈发明显，并终于2013年赴港上市，募集14.8亿元资金。此后，手握重金的龙光地产，先后在深圳拿到一宗单价地王和一宗总价地王，获得“深圳地王专业户”的称号。

有意思的是，2018年，龙光地产发布公告称，纪建德接棒纪海鹏的行政总裁一职，并一度被视为纪海鹏的放权，随后更有媒体以“叔叔辅佐美侄女”为题进行报道。可就在一年半后，龙光再度发布公告称，纪建德“因个人发展”，辞任执行董事、行政总裁职务。

低调的89年美女

曾是福布斯全球最年轻富豪

说起来，纪凯婷与他的父亲很是相似，在外界看来同样十分神秘。曾有知情人士透露，“纪凯婷虽是公司非执行董事，但不在公司任职，也不在公司领工资，甚至绝大多数员工都不知道她的样貌。”目前，网上流传的那一张高颜值照片，为纪凯婷增添几分神秘色彩。

纪凯婷1989年出生于中国香港，拥有伦敦大学经济学和金融学的学士学位。2010年5月，年仅21岁的她便成为龙光董事，并于3年后被调任为龙光非执行董事。此后，纪凯婷更是以80亿财富荣登《2014年胡润女富豪榜》榜单第25位，并打败Facebook联合创办人，一跃成为福布斯全球最年轻富豪，引发无数的目光关注。

值得一提的是，龙光集团也有一段不为人知的过往。

2015年1月底，承包南宁龙光旗下普罗旺斯工地楼盘内外墙装修工程的黎汉规，在前往工地结算工程款时与纪建鹏发生口角，并在后者一句“砍死他”的呼声后，继而被多人刺死，纪建鹏等人随后也逃离现场。最终，纪建鹏因犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年。

按当时的说法，纪建鹏是纪海鹏的另一个胞弟，被称为“纪老二”。也就是说，纪建鹏或为纪凯婷的二叔。不过，这则消息并未得到"实锤"，龙光方面也未对此进行过多解释，事件就如同一颗石头砸入水中，短暂掀起波澜后，重归平静。

（作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影）