产权式酒店(产权式酒店与酒店式公寓的区别)

众所周知，投资理财的方式有很多，比如大家比较熟悉的，存银行（存储）、基金股票、房地产等等。那在房地产投资中有一个产品——“产权式酒店”，您了解吗？今天三千旅居就带您了解什么是“产权式酒店”。

产权酒店定义

产权酒店 ( Property hotel) 是消费者购买酒店设施的所有权，即房地产开发商将酒店每间客房的独立产权出售给消费者，每间房都有独立的产权。

与普通商品房不同的是，酒店管理公司受业主委托，对产权酒店客房进行市场经营，业主从中取得投资回报，并获得免费的某些时段入住权。这也是三千旅居一直推崇的“一处置业，全球换住。”

▲三千旅居遵义FONA酒店大厅设计方案效果图

房地产市场和酒店市场直接结合诞生了产权酒店，它是具有独特属性的旅游房地产产品，其独特性表现在业主既拥有产权，同时能获得投资回报。

▲三千旅居遵义FONA酒店餐厅设计方案效果图

产权酒店一般拥有以下显著特点

● 酒店产权归业主拥有，但无经营权;

● 酒店式管理，提供各种酒店式服务，管理费相对较高;

● 居住与投资功能同事拥有，投资为主，居住为辅；

● 高星级酒店为主，四星级、五星级数量占比46%、34%

● 分布区域集中与旅游风景区、度假区和发达城市中心。

▲三千旅居遵义FONA酒店客房设计方案效果图

▲三千旅居遵义FONA酒店星空套房效果图

投资产权酒店主要涉及的法律关系

● 房屋买卖合同法律关系：投资者首先与开发商签订房屋买卖合同,买方主要负有付款义务,卖方主要负有交付符合约定的房产的义务。

● 房屋租赁合同法律关系：投资者与酒店管理公司签订房屋租赁合同,将房屋出租给酒店管理公司。

● 物业管理法律关系：产权式酒店有酒店管理公司经营,无需另行聘请物业管理公司。

三千旅居产权式酒店，现已落户遵义

楼盘详细信息

参考价格：6800-9800元/㎡

物业类型：公寓

产权年限：40年

交房时间：2020.08.31

开发商：贵州日月星房地产开发有限公司

户型区间：41—94㎡

环线数：新蒲新区

绿化率：25%

容积率：4.0

车位数：185

楼栋数：独栋

总户数：493

占地面积：5825㎡

建筑面积：30874㎡

物业费用：3.5元/㎡

物业公司：成都嘉善物业

楼盘地址：遵义·新蒲·3000旅居FONA营销中心

楼层状况：10F、11F、23F

地铁交通：轻轨1号线日月星城站直线距离300米

有兴趣的朋友可以去现场咨询。

地址：遵义市新蒲新区娄山路三千旅居FONA营销中心

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