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​杭州548户居民自掏5亿重建小区，有什么意义

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简介由于该小区的建设是在上世纪80年代，成了典型的危旧小区，有很多安全隐患，这在全国各大城市都算是比较庞大的基数，如果全部都由政府出钱兜底进展...

由于该小区的建设是在上世纪80年代，成了典型的危旧小区，有很多安全隐患，这在全国各大城市都算是比较庞大的基数，如果全部都由政府出钱兜底进展将会很缓慢，长期来看也不可持续，虽然是由居民自己掏钱重建，但对于老小区的全面重建工作有着积极的意义。此行为是全国鲜有的首例，更是为城市的老旧小区更新探索出了一条全新的道路。目前浙江新村的13栋符合条件的楼房已全部拆除，桩基工程也即将完成。

建设于上个世纪的老旧小区都有一个共性，楼房层数不高，且都没有电梯，最重要的一点是随着时间的推移，绝大部分会逐渐成为危房，不能够在满足正常的住房需要。说到重建，家最关心的问题就是钱谁来出？出多少？其实也是经过专业的人是算账的，原有的住房面积部分按1350元每平方出资，不满53平方的房源按照53平方来计算，每户最多扩面积为20平方，但这20平方是需要按照市价出资的，为34,520元每平方。虽然只有548户，但按面积来计算的话出资总额约5亿。

和以往不同，重建小区要么是由开发商和政府兜底，居民会得到一大笔拆迁款。随着城镇化率越来越高，在超大城市和特大城市的老旧小区，大拆大建的行为会越来越少，因为拆迁的成本非常高。且重建之后，房屋的价值还会得到提升，摆脱了老破旧的代名词，摇身一变成为电梯洋房，如果按照杭州当地的房价来折算的话，居民用了很少的钱，住上了大几百万的房子。

此前最多的行为就是老小区自己掏腰包建设电梯，将整个小区推倒重建还自掏腰包的行为非常的大胆，但是这样做也有一个好处，那就是物业将会真心实意的为业主服务，因为物业自己就是业主。未来，在杭州甚至是全国都可能会看到更多的成功案例，“城中村”的身影或许将成为历史。

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