长沙离婚2年内买房（如何获得长沙购房资格）

作为全国限购最严的城市，长沙想买房都买不到。

想买到去长沙的房票不容易。比如你必须在结算的基础上再交一年社保，或者你必须在长沙工作2年.

很多人经常问：在长沙怎么才能更快拿到房票？

标准答案是：努力工作，挣钱。

本期，记者为各位想在长沙安家的小伙伴梳理了长沙最新购房资格。

首先我们先来回答如何获得在长沙买房的资格：

根据长沙现行限购政策，就普通市民而言，一条路是落户，另一条路是不落户。

然而，许多人并不想通过定居来买房。既然不落户，可以通过社保和个税在长沙买房。

户籍不在长沙的购房人，缴纳两年社保或个税后，可以在长沙购买一套房。从买房的那个月开始，30个月内有24个月的社保或者个税就足够了。

其中，部分购房者补缴了社保。根据规定，买新房时补缴的社保不计算在内，买二手房时补缴的社保最多可以补缴6个月。

关于社会保障，缴纳灵活就业社会保障的公民也可以认定自己的购房资格。这种方式为很多自由职业者在长沙买房提供了途径。

目前长沙市灵活就业人员社保为617.4元/月，可凭长沙市身份证或长沙市居住证办理。

此外，如果个税未达到个人所得税起征点，但按月如实申报且缴纳金额为0，则按正常缴纳个税的方式缴纳24个月后即可购买一套商品房。

此外，一年中不纳税的月份不能超过三分之一，即不纳税的月份不能超过四个月。

个体工商户可以通过两种方式在长沙购房，通过个税和营业执照。

类型一：个体工商户购买有个税的房屋，纳税人为该工商户名称的，购房申请人必须提供营业执照原件。登记所有人姓名与申请人姓名一致的，完税证明视为有效。

二是营业执照满2年，可以代替24个月的工资流动。

具体来说，长沙谁能买一套房，谁能买两套房？

接下来，我们将详细梳理各类人群在长沙买房的资格：

目前，户籍在长沙且一套房产权证满4年的长沙已婚家庭，有资格在长沙购买二套房。由于开发商的原因，如果第一套住房未能办理许可证或办理许可证延迟不到四年，在本市户籍且已网签登记满六年的，也可以购买第二套商品房。

但是，长沙未成年人和有集体户口的大学生目前没有资格在长沙购房。

值得注意的是，根据官方的答复，70/90单元被视为一套房子。

今年9月，长沙市长信箱回复，70/90套公寓房已取得4年产权证，可出售给符合限购政策的购房人。除70/90型房源外，如果家庭成员名下没有其他商品房，70/90型房源在取得4年产权证后，可以在限购区域内再购买一套商品房。

此外，如果你在离婚后2年内再次结婚，你的购房资格将根据离婚前的家庭房屋总数进行评估。也就是说，如果夫妻双方离婚前都没有房子，离婚后2年内可以在长沙买房。

接下来，我们梳理了一些特殊人群的资质，比如获得长沙人才绿卡的人、高管和重点企业、军队人员。

1.通过长沙市人才办获得长沙市人才绿卡，并获得首套住房购房资格

3.正式调动(含公开招录)时间为一年(从招录调动通知时间开始)的，可提交组织人社部门出具的正式招录调动通知，在限购区域内限购一套商品房。

4.符合以下条件的士兵也可以在长沙买房。

备注：以上统计为手工统计。如有遗漏，请留言补充。

大家要注意以下几点~

1 .父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限制区域内购买商品房。

2.暂停限制区域内企业购买商品房，购买的商品房取得产权证后5年内不得转让。

3.灵活就业社保最低617.4元/月，也符合买房要求(这里指的是购买新房的资格。如果是二手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的证明材料，证明其一直在长沙居住生活，但没有购买新房的这种要求)。

4.长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

潇湘晨报记者牛锐

【来源：潇湘晨报】

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