中指院：深高速15.59亿元购买汉京金融中心部分楼层 北京年内将在地铁站周边建71个城市活力微中心

近期，政策规划方面，商务部提出新建社区重点建设社区商业综合体、便民商业中心等；北京计划年内建设71个城市活力微中心；昆明巫家坝招平商务中心拟建超高层写字楼。行业资讯方面，海南11个自贸港重点园区2020年营收4665.34亿，全国首家外商独资货币经纪公司落户北京国际财富中心，杭州城西联华华商超市原址将打造商业综合体。

政策规划：商务部：到2025年建设一批业态齐全的城市便民生活圈

行业资讯：武汉恒隆广场将于3月25日开业，总建面17.7万㎡

企业动态：招商蛇口昆明巫家坝项目规划获批，拟建220米超高层办公楼

大宗交易：深高速15.59亿元购买办公楼，为深圳南山汉京金融中心部分楼层

土地市场：本周商办土地市场有所降温，推出方面量增价跌，成交量价齐跌

▌政策规划

商务部：3月9日，商务部流通发展司发布《城市一刻钟便民生活圈建设指南(征求意见稿)》公开征求意见的通知。征求意见稿提出，到2025年，建设一批布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、规范有序、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈。

北京：3月10日消息，根据北京今年交通工作报告，今年北京将推动地铁站周边用地一体化综合开发，建设71个“城市活力微中心”。同时，做好站内客流组织和服务设施优化，增加便利店等增值服务。

北京怀柔：据北京日报报道，怀柔区商务局相关负责人近日表示，今年，怀柔区将再建15个便民商业网点，并探索“餐饮零售化”、厢式便利店等社区便民服务新模式，为居民提供早餐服务，补齐便民设施短板。

福建福州：近日，福州市自然资源和规划局在福州市12345便民服务平台上回复市民称，根据最新研究意见，世茂108大厦建筑高度按360米控制，经向建设单位了解，目前其正在委托设计。

云南昆明：近日，昆明市自然资源和规划局发布了招平商务中心项目的过规公示，该项目为KCGD2018-12号地块，位于昆明巫家坝规划区中部位置。规划内容显示，上述地块为商业商务兼住宅用地，商住比例为8:2，拟建2栋超高层办公楼和3栋高层住宅及商业裙楼，主要建筑限低190米、限高220米，该项目建成后，须引入招商系金融牌照企业入驻。

▌行业资讯

海南：据海南日报消息，截至2020年底，海南省11个自贸港重点园区注册企业达38242家，全年实现营业收入4665.34亿元，同比增长80.85%；实现税收收入395.38亿元，同比增长12.32%，以不到全省2%的土地面积，贡献了全省35.7%的税收。

浙江南浔：3月9日，“贝发全球生态生活家数字定制中心及全球文创产业园项目”重大项目签约，总投资25亿元的全球文创产业园项目落户浙江南浔。

武汉恒隆广场：近日，武汉恒隆广场在其官方微信公众号宣布，项目将于3月25日开业。此次公众号披露，即将开业的武汉恒隆广场项目总建筑面积17.7万㎡，融合时尚潮流、国际餐饮、生活品味、娱乐休闲，打造武汉新奢圣地和一站式品质生活目的地。

万达广场：近日，商务部发布了“2020年绿色商场创建单位名单”，144家单位获评2020年绿色商场创建单位。其中，43座万达广场获评绿色商场，占总数近三分之一。

杭州：据钱江晚报消息，杭州城西联华华商超市新店将搬到682米之外的星光城购物中心，项目整体拆除后，原址将打造一个占地50.25亩的商业综合体项目，包括6万㎡的商业，还会引入邻里中心、写字楼等业态。该地块新项目计划4年时间建成。

北京国际财富中心：据通州时讯消息，全国首家外商独资货币经纪公司和北京市重点引进的外资金融机构——上田八木货币经纪（中国）有限公司日前落户于北京国际财富中心。项目位于北京城市副中心运河CBD核心区，由富华国际集团旗下富华置地打造，园区占地面积近20万㎡。

▌企业动态

深圳前海管理局、深免集团：3月9日，深圳市前海管理局与深圳市国有免税商品集团在前海签署战略合作协议。双方将共同在前海做大做强免税产业，建设深港新型商贸物流集聚区。根据战略协议，双方将共同建设“三店两平台一中心”。

鲁商发展：3月9日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布公告称，该公司拟将持有的东悦控股有限公司34%股权转让给山东银座汽车有限公司，交易价款依据评估值确定为3343.11万元。

华天酒店：3月11日，华天酒店集团股份有限公司发布公告，披露关于转让子公司张家界华天城置业有限责任公司70%股权及相关债权情况。根据公告，华天酒店拟通过公开挂牌竞价的方式转让控股子公司张家界华天城置业有限责任公司70%股权及相关债权，转让底价为8141.27万元。

合景泰富：3月10日，合景泰富旗下木莲庄酒店管理集团推出的MUSTEL混融空间酒店品牌——MUSTEL，在成都武侯区正式揭幕。据悉，继首家“混融空间酒店”MUSTEL开业后，木莲庄酒店管理集团2021年度MUSTEL计划陆续在华南、华东、西南地区开业4家全新MUSTEL酒店。

天虹股份：3月11日，天虹数科商业股份有限公司发布2020 年年度报告。报告期内天虹股份实现销售额近300亿元，同比增长1.5%；归属于上市公司股东的净利润2.53亿元，同比减少70.51%。此外，报告期内其净新增7家购物中心，12家独立超市门店。

▌大宗交易

深圳南山汉京金融中心部分楼层：3月8日，深圳国际控股有限公司及其附属公司深圳高速公路股份有限公司发布联合公告称，于2021年3月8日，深高速与罗兰斯宝公司签订购房协议，据此，深高速同意以代价15.59亿元向罗兰斯宝公司购买办公物业。办公物业为位于中国深圳市南山区深南大道9968号汉京金融中心35-48层之一手物业，合计建筑面积约为23,796.16㎡，许可用途为商业性办公。

亿达服务、龙湖物业：3月4日，亿达中国控股有限公司发布公告称，已于当日以12.73亿元出售旗下全资附属公司亿达物业服务集团有限公司，买方为龙湖集团旗下龙湖嘉悦物业服务有限公司。亿达服务主要从事住宅、商用及产业园区物业管理服务。

▌土地市场

本周商办土地市场有所降温，推出方面量增价跌，成交量价齐跌，土地出让金降至8.87亿元。全国重点20城中武汉、重庆、上海等4个城市共推出6宗商办用地，推出建设用地面积53.90万㎡，环比上周增加37.71%。成交方面，20城中济南、重庆、杭州等8个城市共14宗商办用地成交，成交建设用地面积36.75万㎡，环比上周减少近五成；成交楼面均价、土地均价分别为1547.68元/㎡和2414.23元/㎡，环比上周均大幅下降；土地出让金8.87亿元；平均溢价率升至15.65%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。