经济适用房如何买卖

经济适用房如何买卖

一、经济适用房的定义

    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。这类住房的价格受政府指导，通常低于市场价。经济适用住房旨在为低收入家庭提供住房保障，提升人民的生活水平。

二、购买经济适用房的条件

    购买经济适用房需满足一定的条件。家庭成员必须具有本市常住户口，且户口年限符合当地政府规定。家庭收入需低于当地规定的住房保障标准，具体标准可向当地住房保障部门咨询。家庭资产净值也有一定限制，需符合政府规定的标准。

三、经济适用房的买卖流程

    经济适用房的买卖流程一般如下：

    1. 购房者需先了解当地的经济适用住房政策，确定自己是否符合购买条件。

    2. 购房者向当地住房保障部门提出购买申请，并提交相关证明材料。

    3. 住房保障部门审核购房者的申请条件，并公示符合条件的购房者名单。

    4. 购房者与开发商签订购房合同，并支付房款。

    5. 购房者办理房屋产权证书，完成房屋交付。

    经济适用住房的产权与普通商品房有所不同。一般来说，经济适用住房购买满一定年限后，购房者可以按照国家规定取得完全产权。在此之前，购房者只有使用权，不能随意出售或抵押。具体年限可咨询当地住房保障部门。

五、经济适用房买卖的注意事项

    1. 在购买经济适用房时，需了解其政策性质，明确购房目的和需求。

    2. 注意选择正规开发商，避免权益受损。