今日视点:提振住房消费首先要稳住房地产市场
2023-02-19 08:17作者:147小编娱乐 0人已围观
摘要阎岳 今年,全力拼经济下,“提振住房消费”成各地经济发展的重要事项。房贷作为各家商业银行最优质的...
阎 岳
今年,全力拼经济下,“提振住房消费”成各地经济发展的重要事项。房贷作为各家商业银行最优质的信贷资产之一,它们自然会使出浑身解数来做大这个“蛋糕”,包括有银行推出接力贷、合力贷等形式,引发市场关注。笔者认为,无论是接力贷还是合力贷,都不应成为主流,提振住房消费还是需要在金融保障、购房便利、让利于民等方面多下功夫。
金融保障是提振住房消费的“压舱石”。央行在刚刚召开的2023年金融市场工作会议上强调,要“动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策……推动房地产业向新发展模式平稳过渡。”这说明在保交楼和提振住房消费方面,未来一段时期,金融保障措施将保持一定力度。
从另一个角度看,提振住房消费首先要稳住房地产市场。在房企融资“三箭齐发”之后,稳预期、稳信用、稳系统的功效已经在房地产市场有所体现,国家统计局最新发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也表明房地产市场逐渐企稳。这有助于打消刚性和改善性住房购房者的观望情绪和疑虑,为后续住房消费潜力释放提供适宜的市场环境。
在金融保障到位且有力的基础上,让利于民,有望成为提振住房消费的“助推器”。购房的资金成本在下降、税费在降低、优惠措施在增加,各地和相关部门推出的这些让利于民的措施,让刚性和改善性住房购房者感受颇深。在“因城施策”和新的房贷政策指导下,今年以来已有多个城市通过降低首套房贷利率、调整优化首套房贷适用标准、提高住房公积金贷款额度、补贴税费等措施提振住房消费。现在有的城市首套房贷利率最低已可按3.7%操作,较两年前下降了200个基点以上。市场比较一致的预期是,未来存贷款利率仍有进一步下调的空间,待到政策落地之时,购房者的购房成本又会有相当可观的降低。
购房成本在下降,购房便利程度的提升,就有可能转化为提振住房消费的“催化剂”。新购住房环节各类措施的优化,二手房“带押过户”政策的逐渐扩围,住房买卖中间环节效率的提升,这些都为购房者提供了便利,购房体验也有了较大改善。但在提振住房消费的大环境下,最近却出现了“提前还房贷难”现象,其产生的原因之一便是商业银行金融服务不到位。对此,人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保障客户合法权益,改进提升服务质量,按照合同约定做好客户提前还款服务工作。商业银行已经着手解决 “提前还房贷难”问题。购房者有贷款和提前还贷的权利,在合规的前提下,相关机构应该提高审核效率,增强服务意识,为购房者提供尽可能多的便利,每个环节更积极一点、多做一些,其实就是在为提振住房消费做贡献。
各安其居而乐其业。这是老百姓秉持的人生信条之一。当前,房地产市场已经转向解决“好不好”的发展阶段,更多的改善性住房需求涌现出来,这就要求产业链上的各个环节进行优化调整,为购房者排忧解难、提供便利,唯此才能让提振住房消费更好见效,进而推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
Tags:
相关文章
随便看看
-
明朝“李翰祥”,吊打徐渭、汤显祖的大
提到风月片,邵氏大导演李翰祥是不可逾越的高山。 在李翰祥的电影中,民间... -
2023年一季度31省份地方经济数据发布,谁
但值得关注的是,一季度广东第二产业增速仅增长2.4%,规模以上工业增加值增... -
愤怒的香蕉的小说,愤怒的香蕉:爱情与命
愤怒的香蕉:爱情与命运的纠葛 愤怒的香蕉,一个形容人在极度愤怒之下行为... -
什么星座最好命 哪个星座最好命
哪个星座最好命 最好命的星座有水瓶座、白羊座、天秤座。每个人都想要好的... -
女人说给男人的肉麻情话,哄男人最有效
我的身边就有两个典型的例子,听听他们的故事,你就知道夸男人的重要性了。... -
结婚度蜜月去哪里旅行最好国内(度蜜月
在婚礼后马上和爱人一起去旅游度假,作为夫妻恩爱、白头偕老的开始。人们把... -
离我最近的宠物诊所,【身边的守护者:离
寻找附近的宠物诊所,可以通过以下几种方式: 搜索浏览器 。在搜索栏输入“... -
测你这辈子几次婚姻(测出你今生会经历
原创作品,禁止抄袭搬运,作者:香草美人鱼。 A: B: C: D: A:选择这束花...