【3.8】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

海外移民较预期更快回升 澳专家警告澳洲租赁危机或进一步加剧

澳洲经济学家近日警告称，随着海外移民较预期更快回升，澳洲租赁危机将进一步加剧。

澳大利亚联邦政府人口中心（Centre for Population）在其1月份的报告中指出，预计今年新增海外移民人数将较此前180,100人的预期再增加54,900人，且2024年新增海外移民人数将较预期再增加22,400人。

而另一方面，澳洲住房供应短缺正继续加剧。澳洲国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）去年便预测，到2032年住房短缺量将达到163,400套。而目前由于利率快速上升，住房供应正持续减少。上周的官方数据显示，1月份新建住房审批量降至十年低点，新房建设贷款则降至2008年全球金融危机以来的最低水平。

分析人士称，鉴于联邦政府主要人口机构对今明两年的移民人数做出更高预测，这可能意味着澳洲住房短缺压力将进一步加剧。

AustralianSuper大力投资“先租后买”公寓市场 机构资金新开发模式或在未来十年内成为趋势

据悉，澳洲大型养老基金AustralianSuper计划通过其持股25%的Assemble Futures平台，再次投资开发1092套“先租后买”（rent-to-own）公寓。

AustralianSuper此次投资开发地块位于Brunswick的 370 Victoria Street、Coburg的519-547 Sydney Road 和Footscray的11-19 Whitehall Street。

AustralianSuper房地产业务主管Bevan Towning对此称，“AustralianSuper正在为更多澳大利亚人提供拥有住房的机会，与此同时，这也将有助于实现我们让会员获取最佳回报的目标。”

历史数据显示，AustralianSuper自2020年收购Assemble Futures股权后开始大力投资“先租后买”公寓，相继投资Assemble Futures位于墨尔本西北部Kensington的15 Thompson Street和Brunswick的4 Ballarat Street的两个开发项目。这两个项目分别开发199套和173套“先租后买”公寓，预计将于明年完工。加上目前正在计划的第三个新开发项目，AustralianSuper的总投资组合达到近1500套。

对于AustralianSuper此次动向，分析师认为，澳洲当前的房地产建筑低迷实际反映出房地产市场的结构性失败，暴露了其住房开发模式具有高度周期性且依赖小型投资者的弱点，而机构资金采取这种较新模式入场的方式将在未来十年内成为趋势。

澳洲国内机票价格回落   仍高于2019年水平

根据澳大利亚公平竞争和消费者委员会（ACCC）发布的澳洲航空公司竞争报告，今年1月澳洲的国内机票价格已经从2022年底的高点回落，但仍高于2019年的水平。

该报告显示，按照实际价格计算，澳洲机票价格在2022年12月创下15年新高后，2023年1月折扣票价的价格下降了三分之一。各类机票的平均价格在2022年12月和2023年1月之间下降13%。尽管如此，今年1月的国内机票价格仍比2019年高出13%。

今年1月，澳洲国内航班乘客数量为440万人次，恢复至新冠疫情前89%的水平。

美股三大指数收盘均跌超1%

美联储主席鲍威尔表示，如果有必要，美联储准备加快加息步伐。美股三大指数收盘均跌超1%，道指跌1.72%，标普500指数跌1.53%，纳指跌1.25%。大型科技股普跌，特斯拉跌超3%，苹果跌1.45%；META小幅下跌，公司正计划新一轮裁员，最早将于本周进行，预计将会影响数千名员工。(文章来源：财联社)

欧股主要指数集体下跌 德国DAX30指数跌0.60%

欧洲时间周二，欧股主要指数集体下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数7日报收于7919.48点，比前一交易日下跌10.31点，跌幅为0.13%；法国巴黎股市CAC40指数报收于7339.27点，比前一交易日下跌33.94点，跌幅为0.46%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于15559.53点，比前一交易日下跌94.05点，跌幅为0.60%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中金融类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：投资公司梅尔罗斯工业公司股价上涨3.86%，国际设备租赁商阿什特德集团股价上涨2.23%，比兹利保险公司股价上涨2.05%，博彩公司Flutter Entertainment股价上涨1.97%，商业服务公司能多洁公司股价上涨1.68%。

当天伦敦股市成分股中矿业类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：贵金属生产商弗雷斯尼洛股价下跌6.84%，在线零售商奥凯多集团股价下跌4.68%，嘉能可股价下跌4.58%，奋进矿业公司股价下跌3.33%，矿业公司安托法加斯塔股价下跌2.90%。(文章来源：新华网)

马斯克称推特有望很快实现现金流收支平衡

据推特的CEO马斯克表示，该公司第二季度可能实现现金流收支平衡，甚至有望实现正现金流。马斯克还表示，该公司一直在努力提高其广告的相关性。去年以440亿美元收购推特的马斯克强调，推特在该交易后的债务负担相当高，每年的偿债成本约为15亿美元，基本上相当于其当前的现金消耗率。他称考虑到推特得到的关注之多，其盈利的微薄程度“令人吃惊”。马斯克指出，就息税折旧摊销前利润而言，推特是盈利的，但他强调折旧的部分相当大，而他们需要关注“利润”的部分。(文章来源：财联社)

欧佩克秘书长：欧佩克当前致力于石油市场稳定 避免价格过度波动

欧佩克秘书长盖斯表示，欧佩克当前致力于石油市场稳定，避免价格过度波动；欧佩克在2020年的减产行动使全球石油行业免于崩溃；石油业需要减少在业务活动中的碳排量；在绿色能源转型的过程中，所有形式的能源都是为市场所需要的；光靠可再生能源无法满足全球能源需求；能源供给领域的保障是与需要领域的保障同步的。(文章来源：财联社)

美联储主席鲍威尔：可能不得不把利率上调得比预期更高

美联储主席鲍威尔表示，最近的数据虽然可能与季节性调整有关，但确实表明我们可能不得不把利率上调得比预期更高；服务业对利率变化不那么敏感，预计我们对服务业产生影响需要时间。(文章来源：财联社)

澳洲联储主席洛威：更加接近适当暂停加息的时

澳洲联储主席洛威表示，澳洲联储更加接近适当暂停加息的时刻；近期的加息操作已经令货币政策进入了紧缩区间；何时能停止加息将取决于经济数据以及澳洲联储对经济前景的评估；如果不降低通胀，将意味着更高的利率和失业率；正在密切监控数据，并灵活地做出回应。(文章来源：财联社)

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) 

Tags:财经租赁危机海外移民AustralianSuper公寓机票价格