2023年2月济南市国际会展中心商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年2月济南国际会展中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17213元/㎡，环比上涨0.7%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：高新万达广场写字楼、山钢新天地写字楼、三庆世纪财富中心、联合财富广场、海信贤文中心写字楼、中铁汇展国际、海信天辰九号写字楼、和瑞中心写字楼。

　　（一）高新万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为76套，写字楼出售均价10519元/㎡，环比下跌2%。地址为工业南路与会展东路交汇处东500米，楼盘的总层数为30层，建筑面积800000㎡，占地面积142700㎡，开发商为济南高新万达广场置业有限公司，物业公司为山东省诚信行物业管理有限公司，物业费1.94元/平米·月，停车位地下5000个。

　　（二）山钢新天地写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为47套，写字楼出售均价11044元/㎡，环比下跌1%。地址为工业南路与奥体中路交汇处，楼盘的总层数为27层，建筑面积300000㎡，开发商为山东钢铁集团房地产有限公司，物业公司为济南德盛物业管理有限公司，物业费5.8。

　　（三）三庆世纪财富中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为32套，写字楼出售均价8660元/㎡，环比上涨1.99%。地址为天辰路与舜华路交叉口，建筑面积80000㎡，占地面积80000㎡，开发商为济南国庆置业有限公司，物业公司为济南美嘉园物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月。

　　（四）联合财富广场写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价11339元/㎡，环比上涨1%。地址为天辰路2177号，楼盘的总层数为24层，建筑面积214416㎡，占地面积38488㎡，标准层面积1400㎡，开发商为济南德炬投资有限公司，物业公司为济南美嘉园物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下1800个。

　　（五）海信贤文中心写字楼写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价13597元/㎡，环比下跌2%。地址为工业南路与奥体中路交汇处，建筑面积131679㎡，占地面积42000㎡，开发商为山东兴合置业有限公司，物业公司为青岛睿海物业管理有限公司济南分公司，物业费3.5。

　　（六）中铁汇展国际写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价10409元/㎡，与上月持平。地址为工业南路59号，楼盘的总层数为25层，建筑面积192342㎡，占地面积45381㎡，标准层高3.5m，开发商为中铁十局集团房地产开发有限公司，物业公司为中铁十局集团物业管理有限公司，物业费3.0元/㎡·月。

　　（七）海信天辰九号写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价10123元/㎡，环比上涨1.99%。地址为小汉峪沟东侧、天辰路北侧,世纪大道以南，楼盘的总层数为31层，建筑面积72504㎡，占地面积12947㎡，开发商为海信地产，物业公司为青岛睿海物业管理有限公司济南分公司，物业费4。

　　（八）和瑞中心写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价13256元/㎡，与上月持平。地址为二环东路5001号，楼盘的总层数为16层，建筑面积80711㎡，占地面积23357㎡，开发商为济南和瑞地产有限公司，物业公司为烟台邦捷物业管理有限公司济南分公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地上61个、地下499个。